ГПЗУ для строительства — получение разрешительной документации в Москве

РОССИЯ 08 мая 2019 16:38 308

ГПЗУ для строительства — это документ является основанием для выдачи разрешения на строительство недвижимого объекта или реконструкции уже имеющегося, указывая на близость других зданий и сооружений.

Здесь же имеется информация о наличии коммуникаций, а также иные сведения, согласно которым можно максимально удачно расположить строение на имеющемся участке.

Первым этапом подготовки к строительству можно считать получение разрешительной документации на основе градостроительного плана. Возведение объекта недвижимости без разрешения считается грубым нарушением законодательства и строительных нормативов. Отсутствие документов может стать причиной наказания собственника участка с последующим определением к сносу самовольного строения.

За согласованием реконструкции обращаются в основном в следующих случаях:

— Надстройка дополнительного этажа или несколько этажей над зданием;
— Замена конструкций чердака для переустройства в мансардный этаж;
— Необходима пристройка к существующему зданию нового помещения;
— Здание устарело и требует существенных изменений (замена, усиление конструкций)
— Устройство антресольного этажа внутри здания
Реконструкция здания – это проведение строительных работ в целях изменение (увеличение/уменьшение) технико-экономических показателей объекта, таких как показатель площади, изменение в потреблении электричества, изменение в потреблении горячей холодной воды и ее вывода, изменение в потреблении тепла.

Целью реконструкции здания является повышение эффективности его использования предусматривающих: реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройки, надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций

Разрешение на реконструкцию выдает уполномоченный орган власти. В Москве это Комитет государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор).

Процедура:

— Подготовка и выпуск ГПЗУ
— Разработка проектной документации
— Получение положительного заключения
— Согласование проекта реконструкции в необходимых инстанциях города
— Сбор заключений согласующих органов Госнадзора

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ

-Заявление по установленной форме,
-Паспорт собственника или доверенность на представление интересов застройщика,
-Правоустанавливающие документы на земельный участок.
-Градостроительный план земельного участка,
-Схема планировочной организации земельного участка,
-Проектная документация, согласованная в установленном порядке,
-Технические условия ресурсоснабжающих организаций.​

Еще новости